泊町の土地相場
三重県四日市市泊町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県四日市市泊町の土地相場は坪単価4万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+36.1%。
推定相場
泊町の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
190,010円/坪
推定総額
1,425万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ長方形（14万円）と比べて57%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.3/坪
4.3/㎡
前年比 ▲36.1%
平均価格
1,356
取引実績
13件
平均面積
100坪
330㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
20092015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪16万円から2025年は坪22万円へ、16年間で+40.3%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2025年第1四半期
2,300円
109坪〜（360㎡〜）
21.1/坪
2023年第4四半期
1,500円
91坪〜（300㎡〜）
16.5/坪
2023年第3四半期
2,500円
197坪〜（650㎡〜）
12.7/坪
2022年第2四半期
350円
23坪〜（75㎡〜）
15.4/坪
2020年第3四半期
300円
54坪〜（180㎡〜）
5.5/坪
2017年第4四半期
3,000円
151坪〜（500㎡〜）
19.8/坪
2015年第2四半期
36円
36坪〜（120㎡〜）
1.0/坪
2015年第1四半期
1,800円
302坪〜（1000㎡〜）
6.0/坪
2010年第2四半期
2,000円
130坪〜（430㎡〜）
15.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
泊町は四日市市内165地区中79位（上位52%）。
坪単価14.3/坪。
1つ上の大矢知町とは0%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜165位）
泊町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市泊町２２２８番１ | 7.2/㎡ | - | 店舗 | 泊 330m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）