あさけが丘の土地相場
三重県四日市市あさけが丘 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県四日市市あさけが丘の土地相場は坪単価4万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-6.3%。
推定相場
あさけが丘の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
173,604円/坪
推定総額
1,302万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が47,101円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ長方形（16万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+25%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.3/坪
3.7/㎡
前年比 ▼6.3%
平均価格
949
取引実績
23件
平均面積
77坪
256㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万18万13万8万3万
200820132016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪10万円へ、17年間で26.5%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
740円
76坪〜（250㎡〜）
9.8/坪
2024年第3四半期
600円
57坪〜（190㎡〜）
10.4/坪
2021年第3四半期
970円
67坪〜（220㎡〜）
14.6/坪
2021年第3四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2021年第1四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2020年第3四半期
800円
76坪〜（250㎡〜）
10.6/坪
2019年第3四半期
950円
73坪〜（240㎡〜）
13.1/坪
2019年第2四半期
780円
82坪〜（270㎡〜）
9.6/坪
2018年第3四半期
1,100円
124坪〜（410㎡〜）
8.9/坪
2017年第4四半期
860円
76坪〜（250㎡〜）
11.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
あさけが丘は四日市市内165地区中98位（上位41%）。
坪単価12.3/坪。
1つ上の東日野町とは0%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜165位）
あさけが丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市あさけが丘１丁目１番１１７ | 4.0/㎡ | - | 住宅 | 山城 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）