大字西阿倉川の土地相場

三重県四日市市大字西阿倉川 | 72件の成約データ他の種別: 一戸建て

推定相場

大字西阿倉川の土地

72件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定坪単価

197,521円/坪

推定総額

1,284万円

容積率単価

敷地面積

65坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が72,924円高くなります。

4m未満

14万/坪

8件

4〜6m

15万/坪

24件

6〜8m

16万/坪

22件

8m以上

21万/坪

8件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 台形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ整形（12万円）と比べて50%の差があります。

台形

18万/坪

4件

ほぼ長方形

16万/坪

20件

ほぼ台形

15万/坪

7件

長方形

14万/坪

21件

不整形

13万/坪

15件

ほぼ整形

12万/坪

4件

道路の方位と坪単価

北東

18万/坪

15件

北

17万/坪

4件

南東

16万/坪

17件

南西

16万/坪

10件

北西

15万/坪

15件

接面道路無

6万/坪

10件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。

住宅

22件

その他

6件

店舗

1件

四日市市平均 - → 大字西阿倉川 14.3/坪(4.3/㎡) 四日市市内 79位/165地区

平均坪単価

14.3/坪

4.3/㎡

前年比 ▲279.7%

平均価格

1,221

取引実績

72件

平均面積

104坪

343㎡

相場の動き

坪単価の推移

33万24万15万6万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪22万円へ、17年間で+37.3%上昇（年平均+2.2%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

3件

500〜1000万

3件

1000〜2000万

3件

3000〜5000万

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 1,200円 56坪〜（185㎡〜） 21.4/坪

2025年第4四半期 1,200円 54坪〜（180㎡〜） 22.0/坪

2024年第3四半期 800円 299坪〜（990㎡〜） 2.7/坪

2024年第3四半期 740円 136坪〜（450㎡〜） 5.4/坪

2024年第3四半期 300円 50坪〜（165㎡〜） 6.0/坪

2024年第3四半期 470円 79坪〜（260㎡〜） 6.0/坪

2024年第3四半期 960円 142坪〜（470㎡〜） 6.8/坪

2024年第3四半期 420円 56坪〜（185㎡〜） 7.5/坪

2023年第4四半期 3,000円 299坪〜（990㎡〜） 10.0/坪

2023年第3四半期 1,000円 60坪〜（200㎡〜） 16.5/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（四日市市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年

🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	312,753	-
2016	312,211	-
2018	312,168	-56
2020	311,347	+229
2022	309,719	-672
2023	307,825	-2,142

所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）

将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%

四日市市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

四日市市の土地マップ

四日市市内のエリアランキング

大字西阿倉川は四日市市内165地区中79位（上位52%）。坪単価14.3/坪。 1つ上の大矢知町とは0%の差。

高価格帯（1〜55位）

1 鵜の森

48.8/坪

+242%

55 三滝台

16.9/坪

+18%

他 53 地区

中価格帯（56〜110位）

56 日永

16.8/坪

+17%

57 南いかるが町

16.7/坪

+17%

58 蔵町

16.6/坪

+16%

59 小古曽

16.4/坪

+15%

60 大井手

16.3/坪

+14%

61 北浜町

16.2/坪

+14%

62 八田

16.2/坪

+13%

63 京町

16.1/坪

+13%

64 大字茂福

16.0/坪

+12%

65 別山

15.9/坪

+12%

66 まきの木台

15.9/坪

+11%

67 川島新町

15.9/坪

+11%

68 三重

15.3/坪

+7%

69 新浜町

15.3/坪

+7%

70 桜台

15.1/坪

+6%

71 釆女が丘

15.1/坪

+6%

72 川島町

15.0/坪

+5%

73 羽津町

14.8/坪

+4%

74 前田町

14.8/坪

+3%

75 御薗町

14.7/坪

+3%

76 川北

14.6/坪

+2%

77 大字羽津

14.5/坪

+1%

78 大矢知町

14.3/坪

+0%

79 大字西阿倉川 ◀

14.3/坪

―

80 泊町

14.3/坪

+0%

81 大字泊村

14.3/坪

+0%

82 赤堀南町

14.1/坪

-1%

83 平津新町

14.0/坪

-2%

84 蒔田

13.9/坪

-2%

85 みゆきケ丘

13.9/坪

-3%

86 東日野

13.7/坪

-4%

87 松寺

13.6/坪

-5%

88 万古町

13.3/坪

-7%

89 笹川

13.1/坪

-8%

90 あかつき台

13.1/坪

-8%

91 伊坂台

13.0/坪

-9%

92 末広町

12.9/坪

-9%

93 西富田

12.7/坪

-11%

94 曙町

12.5/坪

-12%

95 八幡町

12.5/坪

-12%

96 東富田町

12.5/坪

-13%

97 東日野町

12.3/坪

-14%

98 あさけが丘

12.3/坪

-14%

99 日永東

12.2/坪

-15%

100 高花平

12.2/坪

-15%

101 室山町

12.2/坪

-15%

102 尾平町

12.2/坪

-15%

103 小杉町

12.2/坪

-15%

104 小杉新町

12.1/坪

-15%

105 白須賀

12.0/坪

-16%

106 坂部が丘

12.0/坪

-16%

107 富田一色町

11.9/坪

-17%

108 八千代台

11.9/坪

-17%

109 追分

11.8/坪

-17%

110 三ツ谷東町

11.7/坪

-18%

お手頃帯（111〜165位）

111 札場町

11.6/坪

-19%

165 水沢町

3.2/坪

-78%

他 53 地区

最寄り駅の相場

大字西阿倉川周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
四日市市大字西阿倉川字西山１４８６番１２	5.4/㎡	+0.6%	住宅	阿倉川 1700m
四日市市大字西阿倉川字西山１３０８番２４	5.3/㎡	+0.6%	住宅	阿倉川 1500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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