大字西阿倉川の土地相場
三重県四日市市大字西阿倉川 | 70件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県四日市市大字西阿倉川の土地相場は坪単価4万円（70件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字西阿倉川の土地
70件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
194,236円/坪
推定総額
1,263万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が100,790円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ整形（15万円）と比べて50%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.1/坪
4.3/㎡
平均価格
1,221
取引実績
70件
平均面積
105坪
348㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2024年は坪6万円へ、16年間で63.9%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
800円
299坪〜（990㎡〜）
2.7/坪
2024年第3四半期
740円
136坪〜（450㎡〜）
5.4/坪
2024年第3四半期
300円
50坪〜（165㎡〜）
6.0/坪
2024年第3四半期
470円
79坪〜（260㎡〜）
6.0/坪
2024年第3四半期
960円
142坪〜（470㎡〜）
6.8/坪
2024年第3四半期
420円
56坪〜（185㎡〜）
7.5/坪
2023年第4四半期
3,000円
299坪〜（990㎡〜）
10.0/坪
2023年第3四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2023年第1四半期
500円
35坪〜（115㎡〜）
14.4/坪
2022年第4四半期
570円
48坪〜（160㎡〜）
11.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
大字西阿倉川は四日市市内165地区中82位（上位50%）。
坪単価14.1/坪。
1つ上の赤堀南町とは1%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜165位）
大字西阿倉川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市大字西阿倉川字西山１４８６番１２ | 5.4/㎡ | +0.6% | 住宅 | 阿倉川 1700m |
| 四日市市大字西阿倉川字西山１３０８番２４ | 5.3/㎡ | +0.6% | 住宅 | 阿倉川 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）