水沢町の土地相場
三重県四日市市水沢町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県四日市市水沢町の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
水沢町の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
16,202円/坪
推定総額
227万円
容積率単価
-
140坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大216%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が44,429円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価4万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
448
取引実績
17件
平均面積
144坪
476㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
201020122015201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪1万円から2024年は坪5万円へ、14年間で+312.6%上昇（年平均+22.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
600円
112坪〜（370㎡〜）
5.4/坪
2024年第1四半期
800円
175坪〜（580㎡〜）
4.6/坪
2021年第4四半期
70円
60坪〜（200㎡〜）
1.2/坪
2020年第4四半期
100円
26坪〜（85㎡〜）
3.9/坪
2019年第1四半期
1,400円
209坪〜（690㎡〜）
6.7/坪
2017年第3四半期
500円
151坪〜（500㎡〜）
3.3/坪
2017年第2四半期
330円
59坪〜（195㎡〜）
5.6/坪
2016年第2四半期
700円
142坪〜（470㎡〜）
4.9/坪
2016年第1四半期
120円
109坪〜（360㎡〜）
1.1/坪
2015年第3四半期
80円
33坪〜（110㎡〜）
2.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
水沢町は四日市市内165地区中165位（上位0%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の西山町とは3%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜165位）