天カ須賀の土地相場
三重県四日市市天カ須賀 | 63件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
三重県四日市市天カ須賀の土地相場は坪単価3万円（63件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+79.0%。
推定相場
天カ須賀の土地
63件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
189,450円/坪
推定総額
1,231万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大95%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が106,334円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.1/坪
3.4/㎡
前年比 ▲79.0%
平均価格
1,024
取引実績
63件
平均面積
93坪
306㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪15万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
59坪〜（195㎡〜）
22.0/坪
2025年第2四半期
500円
57坪〜（190㎡〜）
8.7/坪
2024年第4四半期
450円
45坪〜（150㎡〜）
9.9/坪
2024年第4四半期
93円
11坪〜（35㎡〜）
8.8/坪
2024年第4四半期
1,100円
88坪〜（290㎡〜）
12.5/坪
2024年第4四半期
1,100円
88坪〜（290㎡〜）
12.5/坪
2024年第3四半期
840円
64坪〜（210㎡〜）
13.2/坪
2024年第1四半期
300円
64坪〜（210㎡〜）
4.7/坪
2024年第1四半期
100円
35坪〜（115㎡〜）
2.9/坪
2023年第3四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
天カ須賀は四日市市内165地区中115位（上位30%）。
坪単価11.1/坪。
1つ上の浜一色町とは1%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜165位）
天カ須賀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市天カ須賀新町１番２７ | 2.6/㎡ | +2.0% | 倉庫 | 川越富洲原 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）