天カ須賀のマンション相場
三重県四日市市天カ須賀 | 39件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
天カ須賀の中古マンション
39件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,538万円
㎡単価
35.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.9万円に対し、築30年は16.1万円。築年による価格差は最大185%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。４ＬＤＫの平均価格は2,561円。
平均㎡単価
20.9
平均価格
1,559
取引実績
39件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112014201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.4万円から2024年は㎡16.2万円へ、16年間で27.5%下落（年平均-1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
20
築11-15年
20
築16-20年
21
築21-25年
22
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,483
28件
４ＬＤＫ
1,770
10件
２ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2024年第3四半期
980円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2024年第3四半期
1,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2024年第2四半期
980円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2024年第1四半期
2,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2
2023年第1四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2023年第1四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2022年第3四半期
1,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2022年第2四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2022年第2四半期
1,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
天カ須賀のマンション一覧（4棟）
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市のマンションマップ
四日市市内のエリアランキング
天カ須賀は四日市市内35地区中19位（上位46%）。
単価20.9。
1つ上の沖の島町とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
天カ須賀周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市天カ須賀新町１番２７ | 2.6/㎡ | +2.0% | 倉庫 | 川越富洲原 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）