元新町のマンション相場
三重県四日市市元新町 | 12件の成約データ
推定相場
元新町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
3,085万円
㎡単価
39.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価24.2万円に対し、築30年は19.7万円。築年による価格差は最大245%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。４ＤＫの平均価格は1,571円。
平均㎡単価
23.0
平均価格
1,687
取引実績
12件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
20082010202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.2万円から2024年は㎡11.3万円へ、16年間で25.7%下落（年平均-1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
32
築26-30年
17
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,880
8件
４ＬＤＫ
1,300
2件
４ＤＫ
1,300
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2023年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7
2022年第1四半期
1,300円
70㎡〜
・４ＤＫ
18.6
2022年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・４ＤＫ
20.0
2021年第2四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2020年第3四半期
1,200円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
2020年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2010年第4四半期
8,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
106.7
2010年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2010年第3四半期
650円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市のマンションマップ
四日市市内のエリアランキング
元新町は四日市市内35地区中14位（上位60%）。
単価23.0。
1つ上の南浜田町とは10%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）