沖の島町のマンション相場
三重県四日市市沖の島町 | 36件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価26.0万円に対し、築30年は23.1万円。築年による価格差は最大22%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
6件
26.0万/㎡
築20年
11件
28.2万/㎡
築25年
8件
23.3万/㎡
築30年
9件
23.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。２ＤＫの平均価格は2,145円。
３ＬＤＫ
19件
1,843円
２ＬＤＫ
5件
1,413円
４ＬＤＫ
6件
1,647円
１ＬＤＫ
3件
1,268円
２ＤＫ
2件
2,145円
平均㎡単価
21.7
前年比 ▲8.2%
平均価格
1,451
取引実績
36件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.0万円から2025年は㎡19.7万円へ、17年間で17.9%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
22
築16-20年
18
築21-25年
24
築26-30年
21
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,596
19件
４ＬＤＫ
1,375
6件
２ＬＤＫ
1,180
5件
１ＬＤＫ
1,017
3件
２ＤＫ
1,550
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第1四半期
950円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
12.7
2025年第1四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2025年第1四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2024年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2024年第4四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
15.7
2024年第4四半期
1,200円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2024年第3四半期
1,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2022年第2四半期
1,100円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
20.0
2022年第2四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
沖の島町のマンション一覧（3棟）
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市のマンションマップ
四日市市内のエリアランキング
沖の島町は四日市市内35地区中17位（上位51%）。
単価21.7。
1つ上の新正とは3%の差。
中価格帯（13〜24位）
沖の島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市沖の島町４３番 | 8.3/㎡ | +0.5% | 住宅,店舗 | 四日市 510m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）