ときわのマンション相場
三重県四日市市ときわ | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価27.3万円に対し、築30年は13.2万円。築年による価格差は最大126%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
27.3万/㎡
築10年
2件
29.8万/㎡
築20年
5件
24.1万/㎡
築30年
3件
13.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は1,804円。
３ＬＤＫ
9件
1,872円
４ＬＤＫ
5件
1,804円
平均㎡単価
19.7
前年比 ▲3.6%
平均価格
1,561
取引実績
14件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082011201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.3万円から2025年は㎡18.0万円へ、17年間で6.5%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
20
築11-15年
19
築21-25年
23
築26-30年
17
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,600
9件
４ＬＤＫ
1,490
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
950円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
11.2
2025年第3四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2025年第3四半期
1,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5
2024年第2四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2023年第1四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2023年第1四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2022年第3四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第2四半期
1,700円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2016年第1四半期
1,600円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2014年第2四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
ときわのマンション一覧（1棟）
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市のマンションマップ
四日市市内のエリアランキング
ときわは四日市市内35地区中20位（上位43%）。
単価19.7。
1つ上の天カ須賀とは6%の差。
中価格帯（13〜24位）
ときわ周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市ときわ３丁目６６４番３２ | 6.2/㎡ | +1.0% | 空地 | 伊勢松本 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）