釆女町のマンション相場
三重県四日市市釆女町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価15.6万円に対し、築30年は16.5万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
9.9
平均価格
749
取引実績
11件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200820132015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡7.5万円から2025年は㎡9.3万円へ、17年間で+24.0%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
10
築21-25年
10
築26-30年
10
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
741
10件
４ＬＤＫ
830
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
700円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2022年第4四半期
880円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
2021年第3四半期
680円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.1
2020年第4四半期
830円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
9.8
2018年第3四半期
750円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2016年第4四半期
670円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9
2015年第2四半期
650円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7
2014年第1四半期
890円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.9
2013年第1四半期
750円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2012年第3四半期
880円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
釆女町のマンション一覧（1棟）
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市のマンションマップ
四日市市内のエリアランキング
釆女町は四日市市内35地区中35位（上位0%）。
単価9.9。
1つ上の日永とは33%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
釆女町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市釆女町字松ノ木１６０７番１０ | 3.9/㎡ | - | 住宅 | 内部 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）