三ツ谷東町のマンション相場
三重県四日市市三ツ谷東町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
三ツ谷東町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,451万円
㎡単価
21.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価24.4万円に対し、築30年は21.4万円。築年による価格差は最大14%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
14.0
平均価格
899
取引実績
12件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.4万円から2024年は㎡17.6万円へ、16年間で+53.9%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
11
築16-20年
13
築26-30年
14
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
899
12件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第1四半期
980円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.1
2023年第1四半期
850円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1
2022年第3四半期
1,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2021年第2四半期
850円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2019年第4四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2019年第4四半期
930円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2019年第3四半期
850円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.2
2019年第2四半期
650円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2011年第3四半期
800円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市のマンションマップ
四日市市内のエリアランキング
三ツ谷東町は四日市市内35地区中33位（上位6%）。
単価14.0。
1つ上の平町とは4%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）