諏訪栄町のマンション相場
三重県四日市市諏訪栄町 | 38件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価53.8万円に対し、築15年は51.8万円。築年による価格差は最大18%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
53.8万/㎡
築5年
17件
56.9万/㎡
築10年
5件
48.1万/㎡
築15年
3件
51.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。２ＬＤＫの平均価格は3,491円。
３ＬＤＫ
14件
5,030円
４ＬＤＫ
8件
5,807円
２ＬＤＫ
12件
3,491円
平均㎡単価
46.3
前年比 ▲8.2%
平均価格
3,842
取引実績
38件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200920122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡31.7万円から2025年は㎡50.7万円へ、16年間で+60.0%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
44
築11-15年
50
築16-20年
48
築31年以上
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,279
14件
２ＬＤＫ
2,992
12件
４ＬＤＫ
4,588
8件
１ＬＤＫ
3,800
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
55.8
2025年第3四半期
3,800円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
54.3
2025年第3四半期
3,200円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
45.7
2025年第3四半期
4,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2024年第4四半期
5,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2024年第4四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2024年第4四半期
3,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2024年第2四半期
2,000円
90㎡〜
22.2
2023年第4四半期
4,500円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
40.9
2023年第1四半期
3,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
45.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
諏訪栄町のマンション一覧（4棟）
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市のマンションマップ
四日市市内のエリアランキング
諏訪栄町は四日市市内35地区中1位（上位97%）。
単価46.3。
高価格帯（1〜12位）
諏訪栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市諏訪栄町２１２番 | 41.6/㎡ | +3.0% | 店舗 | 近鉄四日市 100m |
| 四日市市諏訪栄町１４３番 | 10.8/㎡ | - | 住宅,店舗 | 近鉄四日市 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）