諏訪栄町の土地相場
三重県四日市市諏訪栄町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
三重県四日市市諏訪栄町の土地相場は坪単価12万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
諏訪栄町の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
1,242,740円/坪
推定総額
4,350万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が17,265円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「その他」目的です。
平均坪単価
39.0/坪
11.8/㎡
平均価格
2,143
取引実績
10件
平均面積
47坪
157㎡
相場の動き
坪単価の推移
81万60万39万18万
201220132014201520162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪30万円から2021年は坪70万円へ、9年間で+133.0%上昇（年平均+14.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
10,000円
142坪〜（470㎡〜）
70.3/坪
2016年第2四半期
1,500円
21坪〜（70㎡〜）
70.8/坪
2015年第2四半期
1,000円
17坪〜（55㎡〜）
60.1/坪
2015年第1四半期
3,100円
85坪〜（280㎡〜）
36.6/坪
2014年第4四半期
2,000円
60坪〜（200㎡〜）
33.1/坪
2014年第4四半期
800円
27坪〜（90㎡〜）
29.4/坪
2014年第2四半期
850円
35坪〜（115㎡〜）
24.4/坪
2013年第3四半期
80円
17坪〜（55㎡〜）
4.8/坪
2012年第2四半期
800円
35坪〜（115㎡〜）
23.0/坪
2012年第1四半期
1,300円
35坪〜（115㎡〜）
37.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
諏訪栄町は四日市市内165地区中3位（上位98%）。
坪単価39.0/坪。
1つ上の浜田町とは17%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜165位）
諏訪栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市諏訪栄町２１２番 | 41.6/㎡ | +3.0% | 店舗 | 近鉄四日市 100m |
| 四日市市諏訪栄町１４３番 | 10.8/㎡ | - | 住宅,店舗 | 近鉄四日市 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）