昌栄町の土地相場
三重県四日市市昌栄町 | 11件の成約データ
三重県四日市市昌栄町の土地相場は坪単価6万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
昌栄町の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
242,742円/坪
推定総額
1,335万円
容積率単価
-
55坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.8/坪
5.7/㎡
平均価格
1,676
取引実績
11件
平均面積
88坪
291㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万37万25万13万
20092011201420192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪15万円から2022年は坪17万円へ、13年間で+12.3%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
950円
56坪〜（185㎡〜）
17.0/坪
2020年第4四半期
380円
36坪〜（120㎡〜）
10.5/坪
2020年第4四半期
1,800円
79坪〜（260㎡〜）
22.9/坪
2019年第1四半期
1,300円
30坪〜（100㎡〜）
43.0/坪
2018年第2四半期
350円
27坪〜（90㎡〜）
12.9/坪
2014年第3四半期
650円
73坪〜（240㎡〜）
9.0/坪
2013年第2四半期
310円
24坪〜（80㎡〜）
12.8/坪
2011年第3四半期
7,600円
393坪〜（1300㎡〜）
19.3/坪
2011年第2四半期
1,700円
76坪〜（250㎡〜）
22.5/坪
2010年第4四半期
2,600円
121坪〜（400㎡〜）
21.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
昌栄町は四日市市内165地区中38位（上位77%）。
坪単価18.8/坪。
1つ上の南富田町とは1%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜165位）