北浜田町の土地相場
三重県四日市市北浜田町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション
三重県四日市市北浜田町の土地相場は坪単価9万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北浜田町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
397,873円/坪
推定総額
2,586万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が149,373円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価50万円で最も高く、長方形（30万円）と比べて67%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
30.4/坪
9.2/㎡
平均価格
2,573
取引実績
13件
平均面積
83坪
275㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万38万29万20万11万
200920122016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪38万円から2024年は坪33万円へ、15年間で13.5%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
890円
27坪〜（90㎡〜）
32.7/坪
2023年第1四半期
3,300円
130坪〜（430㎡〜）
25.4/坪
2023年第1四半期
470円
30坪〜（100㎡〜）
15.5/坪
2023年第1四半期
390円
24坪〜（80㎡〜）
16.1/坪
2022年第1四半期
1,700円
48坪〜（160㎡〜）
35.1/坪
2020年第4四半期
6,400円
166坪〜（550㎡〜）
38.5/坪
2017年第2四半期
7,500円
257坪〜（850㎡〜）
29.2/坪
2016年第4四半期
2,800円
67坪〜（220㎡〜）
42.1/坪
2013年第3四半期
3,000円
118坪〜（390㎡〜）
25.4/坪
2012年第4四半期
2,100円
70坪〜（230㎡〜）
30.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
北浜田町は四日市市内165地区中6位（上位96%）。
坪単価30.4/坪。
1つ上の西浦とは20%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜165位）