阿倉川町の土地相場
三重県四日市市阿倉川町 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県四日市市阿倉川町の土地相場は坪単価8万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
阿倉川町の土地
24件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
323,331円/坪
推定総額
2,425万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が22,362円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価32万円で最も高く、ほぼ長方形（32万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
24.8/坪
7.5/㎡
平均価格
2,330
取引実績
24件
平均面積
89坪
295㎡
相場の動き
坪単価の推移
54万40万26万12万
2008201320152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪47万円へ、17年間で+199.1%上昇（年平均+11.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
10,000円
215坪〜（710㎡〜）
46.6/坪
2023年第3四半期
3,700円
112坪〜（370㎡〜）
33.1/坪
2023年第1四半期
150円
50坪〜（165㎡〜）
3.0/坪
2023年第1四半期
2,800円
112坪〜（370㎡〜）
25.0/坪
2022年第1四半期
4,000円
121坪〜（400㎡〜）
33.1/坪
2019年第3四半期
1,500円
44坪〜（145㎡〜）
34.2/坪
2019年第1四半期
2,600円
100坪〜（330㎡〜）
26.0/坪
2018年第3四半期
1,800円
64坪〜（210㎡〜）
28.3/坪
2018年第3四半期
2,800円
145坪〜（480㎡〜）
19.3/坪
2018年第1四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
阿倉川町は四日市市内165地区中14位（上位92%）。
坪単価24.8/坪。
1つ上の久保田とは1%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜165位）