滝川町の土地相場
三重県四日市市滝川町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県四日市市滝川町の土地相場は坪単価6万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
滝川町の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
178,528円/坪
推定総額
714万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が42,806円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ長方形（19万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.2/坪
6.1/㎡
平均価格
1,388
取引実績
21件
平均面積
60坪
197㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万31万21万11万
20082018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2024年は坪30万円へ、16年間で+39.3%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
470円
20坪〜（65㎡〜）
23.9/坪
2024年第2四半期
12,000円
333坪〜（1100㎡〜）
36.1/坪
2023年第1四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
2021年第3四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2020年第2四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
2019年第4四半期
210円
14坪〜（45㎡〜）
15.4/坪
2019年第4四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2019年第2四半期
1,400円
94坪〜（310㎡〜）
14.9/坪
2018年第2四半期
2,000円
133坪〜（440㎡〜）
15.0/坪
2018年第2四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
滝川町は四日市市内165地区中25位（上位85%）。
坪単価20.2/坪。
1つ上の中町とは1%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜165位）
滝川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市滝川町１５５番６ | 6.1/㎡ | +1.0% | 住宅 | 川原町 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）