羽津山町の土地相場
三重県四日市市羽津山町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県四日市市羽津山町の土地相場は坪単価5万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
羽津山町の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
238,240円/坪
推定総額
1,549万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が12,318円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
17.8/坪
5.4/㎡
平均価格
1,389
取引実績
11件
平均面積
77坪
255㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
2008201420162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2023年は坪20万円へ、15年間で3.5%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2023年第2四半期
800円
36坪〜（120㎡〜）
22.0/坪
2021年第3四半期
1,700円
64坪〜（210㎡〜）
26.8/坪
2021年第3四半期
520円
27坪〜（90㎡〜）
19.1/坪
2016年第2四半期
1,800円
91坪〜（300㎡〜）
19.8/坪
2015年第4四半期
820円
97坪〜（320㎡〜）
8.5/坪
2014年第4四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2014年第3四半期
240円
60坪〜（200㎡〜）
4.0/坪
2014年第3四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2011年第2四半期
3,400円
151坪〜（500㎡〜）
22.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
羽津山町は四日市市内165地区中46位（上位72%）。
坪単価17.8/坪。
1つ上の西富田町とは0%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜165位）
羽津山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市羽津山町２０５番１ | 6.0/㎡ | - | 住宅,店舗 | 阿倉川 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）