九の城町の土地相場
三重県四日市市九の城町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
三重県四日市市九の城町の土地相場は坪単価12万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
九の城町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
531,493円/坪
推定総額
2,923万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が115,462円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
38.5/坪
11.7/㎡
平均価格
2,670
取引実績
10件
平均面積
80坪
266㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万46万36万26万
201220132014201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪50万円から2024年は坪33万円へ、12年間で33.8%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
6,800円
302坪〜（1000㎡〜）
22.5/坪
2024年第3四半期
1,600円
36坪〜（120㎡〜）
44.1/坪
2019年第3四半期
2,800円
54坪〜（180㎡〜）
51.4/坪
2019年第2四半期
1,700円
41坪〜（135㎡〜）
41.6/坪
2017年第3四半期
1,500円
44坪〜（145㎡〜）
34.2/坪
2017年第2四半期
1,300円
44坪〜（145㎡〜）
29.6/坪
2014年第1四半期
2,400円
64坪〜（210㎡〜）
37.8/坪
2013年第3四半期
3,200円
91坪〜（300㎡〜）
35.3/坪
2013年第3四半期
3,500円
91坪〜（300㎡〜）
38.6/坪
2012年第2四半期
1,900円
38坪〜（125㎡〜）
50.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
九の城町は四日市市内165地区中4位（上位98%）。
坪単価38.5/坪。
1つ上の諏訪栄町とは1%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜165位）