九の城町の土地相場
三重県四日市市九の城町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
三重県四日市市九の城町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価38.5万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が94,500円高くなります。
6〜8m
7件
35万/坪
8m以上
3件
44万/坪
道路の方位と坪単価
北東
4件
41万/坪
北西
4件
33万/坪
平均坪単価
38.5/坪
11.7/㎡
平均価格
2,670
取引実績
10件
平均面積
80坪
266㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万46万36万26万
201220132014201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪50万円から2024年は坪33万円へ、12年間で33.8%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
6,800円
302坪〜（1000㎡〜）
22.5/坪
2024年第3四半期
1,600円
36坪〜（120㎡〜）
44.1/坪
2019年第3四半期
2,800円
54坪〜（180㎡〜）
51.4/坪
2019年第2四半期
1,700円
41坪〜（135㎡〜）
41.6/坪
2017年第3四半期
1,500円
44坪〜（145㎡〜）
34.2/坪
2017年第2四半期
1,300円
44坪〜（145㎡〜）
29.6/坪
2014年第1四半期
2,400円
64坪〜（210㎡〜）
37.8/坪
2013年第3四半期
3,200円
91坪〜（300㎡〜）
35.3/坪
2013年第3四半期
3,500円
91坪〜（300㎡〜）
38.6/坪
2012年第2四半期
1,900円
38坪〜（125㎡〜）
50.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
九の城町は四日市市内165地区中4位（上位98%）。
坪単価38.5/坪。
1つ上の諏訪栄町とは1%の差。
高価格帯（1〜55位）
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九の城町 ◀
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38.5/坪
九の城町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。