富州原町の土地相場
三重県四日市市富州原町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県四日市市富州原町の土地相場は坪単価8万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+56.9%。
推定相場
富州原町の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
315,719円/坪
推定総額
1,263万円
容積率単価
-
40坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価95万円で最も高く、長方形（23万円）と比べて307%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の46%が「住宅」目的です。
平均坪単価
25.9/坪
7.8/㎡
前年比 ▲56.9%
平均価格
1,066
取引実績
18件
平均面積
40坪
131㎡
相場の動き
坪単価の推移
184万138万92万46万0万
200820142016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪24万円へ、17年間で+13.5%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,400円
51坪〜（170㎡〜）
27.2/坪
2025年第1四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2024年第1四半期
410円
27坪〜（90㎡〜）
15.1/坪
2023年第3四半期
700円
42坪〜（140㎡〜）
16.5/坪
2022年第3四半期
840円
44坪〜（145㎡〜）
19.2/坪
2022年第3四半期
950円
50坪〜（165㎡〜）
19.0/坪
2022年第2四半期
400円
27坪〜（90㎡〜）
14.7/坪
2021年第2四半期
360円
35坪〜（115㎡〜）
10.3/坪
2021年第2四半期
300円
20坪〜（65㎡〜）
15.3/坪
2019年第4四半期
300円
20坪〜（65㎡〜）
15.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
富州原町は四日市市内165地区中12位（上位93%）。
坪単価25.9/坪。
1つ上の中部とは0%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜165位）