浜田町の土地相場
三重県四日市市浜田町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大75%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が268,962円高くなります。
4〜6m
5件
36万/坪
6〜8m
3件
63万/坪
8m以上
3件
41万/坪
道路の方位と坪単価
北西
3件
56万/坪
北東
3件
55万/坪
南西
5件
43万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「その他」目的です。
その他
7件
住宅
2件
店舗
1件
平均坪単価
45.5/坪
13.8/㎡
前年比 ▼8.7%
平均価格
1,925
取引実績
13件
平均面積
46坪
153㎡
相場の動き
坪単価の推移
109万83万57万31万
20102016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪36万円から2025年は坪42万円へ、15年間で+16.5%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
50坪〜（165㎡〜）
42.1/坪
2024年第2四半期
2,300円
50坪〜（165㎡〜）
46.1/坪
2022年第4四半期
1,500円
30坪〜（100㎡〜）
49.6/坪
2022年第2四半期
1,900円
20坪〜（65㎡〜）
96.6/坪
2022年第1四半期
400円
9坪〜（30㎡〜）
44.1/坪
2022年第1四半期
2,100円
24坪〜（80㎡〜）
86.8/坪
2021年第3四半期
2,400円
48坪〜（160㎡〜）
49.6/坪
2018年第4四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2016年第1四半期
650円
33坪〜（110㎡〜）
19.5/坪
2014年第3四半期
4,500円
124坪〜（410㎡〜）
36.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
浜田町は四日市市内165地区中2位（上位99%）。
坪単価45.5/坪。
1つ上の鵜の森とは7%の差。
高価格帯（1〜55位）
2
浜田町 ◀
―
45.5/坪
浜田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市浜田町２６２番 | 8.0/㎡ | +1.0% | 事務所 | 近鉄四日市 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）