松原町の土地相場
三重県四日市市松原町 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が18,969円高くなります。
4〜6m
10件
21万/坪
6〜8m
4件
19万/坪
8m以上
8件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価22万円で最も高く、台形（18万円）と比べて25%の差があります。
ほぼ長方形
3件
22万/坪
長方形
11件
19万/坪
不整形
4件
18万/坪
台形
3件
18万/坪
道路の方位と坪単価
南東
8件
23万/坪
南西
5件
20万/坪
北東
8件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
4件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
20.1/坪
6.1/㎡
平均価格
1,743
取引実績
23件
平均面積
87坪
287㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
20092012201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪14万円から2024年は坪30万円へ、15年間で+116.3%上昇（年平均+7.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,700円
91坪〜（300㎡〜）
29.8/坪
2023年第4四半期
4,400円
206坪〜（680㎡〜）
21.4/坪
2023年第3四半期
1,800円
76坪〜（250㎡〜）
23.8/坪
2021年第2四半期
1,200円
42坪〜（140㎡〜）
28.3/坪
2021年第1四半期
2,600円
118坪〜（390㎡〜）
22.0/坪
2020年第2四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2020年第1四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2019年第2四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2018年第4四半期
450円
30坪〜（100㎡〜）
14.9/坪
2018年第3四半期
2,800円
109坪〜（360㎡〜）
25.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
松原町は四日市市内165地区中26位（上位84%）。
坪単価20.1/坪。
1つ上の滝川町とは1%の差。
高価格帯（1〜55位）
26
松原町 ◀
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20.1/坪