大字東阿倉川の土地相場
三重県四日市市大字東阿倉川 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県四日市市大字東阿倉川の土地相場は坪単価5万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+44.5%。
推定相場
大字東阿倉川の土地
34件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
209,582円/坪
推定総額
1,362万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が58,300円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価27万円で最も高く、長方形（18万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.2/坪
5.5/㎡
前年比 ▲44.5%
平均価格
1,664
取引実績
34件
平均面積
112坪
370㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112013201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪27万円へ、16年間で+106.0%上昇（年平均+6.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,800円
51坪〜（170㎡〜）
35.0/坪
2024年第4四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2024年第4四半期
1,500円
54坪〜（180㎡〜）
27.5/坪
2024年第3四半期
1,300円
82坪〜（270㎡〜）
15.9/坪
2023年第4四半期
2,900円
112坪〜（370㎡〜）
25.9/坪
2023年第2四半期
880円
293坪〜（970㎡〜）
3.0/坪
2023年第2四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2020年第4四半期
1,400円
57坪〜（190㎡〜）
24.4/坪
2020年第3四半期
700円
60坪〜（200㎡〜）
11.6/坪
2020年第1四半期
900円
47坪〜（155㎡〜）
19.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
大字東阿倉川は四日市市内165地区中41位（上位75%）。
坪単価18.2/坪。
1つ上の茂福町とは2%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜165位）