新町の土地相場
三重県四日市市新町 | 10件の成約データ
三重県四日市市新町の土地相場は坪単価6万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
343,942円/坪
推定総額
1,204万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が35,629円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
19.6/坪
5.9/㎡
平均価格
854
取引実績
10件
平均面積
44坪
146㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
2009201320172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪18万円から2023年は坪18万円へ、14年間で+3.7%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,400円
130坪〜（430㎡〜）
18.5/坪
2021年第2四半期
73円
29坪〜（95㎡〜）
2.5/坪
2021年第1四半期
750円
35坪〜（115㎡〜）
21.6/坪
2017年第4四半期
970円
38坪〜（125㎡〜）
25.7/坪
2017年第2四半期
1,100円
53坪〜（175㎡〜）
20.8/坪
2014年第3四半期
900円
45坪〜（150㎡〜）
19.8/坪
2013年第4四半期
690円
33坪〜（110㎡〜）
20.7/坪
2010年第2四半期
690円
23坪〜（75㎡〜）
30.4/坪
2009年第4四半期
510円
33坪〜（110㎡〜）
15.3/坪
2009年第1四半期
460円
23坪〜（75㎡〜）
20.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
新町は四日市市内165地区中30位（上位82%）。
坪単価19.6/坪。
1つ上の伊倉とは1%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜165位）
新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市赤堀新町２２３番 | 7.5/㎡ | +1.8% | 住宅 | 近鉄四日市 920m |
| 四日市市桜新町２丁目２１４番 | 3.9/㎡ | - | 住宅 | 桜 2900m |
| 四日市市天カ須賀新町１番２７ | 2.6/㎡ | +2.0% | 倉庫 | 川越富洲原 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）