堀木の土地相場
三重県四日市市堀木 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
三重県四日市市堀木の土地相場は坪単価8万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
堀木の土地
19件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
475,649円/坪
推定総額
2,616万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大199%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が355,819円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価46万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて183%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
26.0/坪
7.9/㎡
平均価格
2,126
取引実績
19件
平均面積
89坪
293㎡
相場の動き
坪単価の推移
65万48万31万14万
200820122015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2023年は坪4万円へ、15年間で85.2%下落（年平均-5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
780円
215坪〜（710㎡〜）
3.6/坪
2022年第2四半期
2,400円
82坪〜（270㎡〜）
29.4/坪
2021年第4四半期
120円
47坪〜（155㎡〜）
2.6/坪
2021年第2四半期
2,500円
91坪〜（300㎡〜）
27.5/坪
2018年第4四半期
3,000円
53坪〜（175㎡〜）
56.7/坪
2017年第2四半期
940円
47坪〜（155㎡〜）
20.0/坪
2016年第4四半期
3,000円
124坪〜（410㎡〜）
24.2/坪
2016年第4四半期
2,200円
53坪〜（175㎡〜）
41.6/坪
2016年第2四半期
1,900円
51坪〜（170㎡〜）
36.9/坪
2015年第3四半期
1,800円
73坪〜（240㎡〜）
24.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
堀木は四日市市内165地区中9位（上位95%）。
坪単価26.0/坪。
1つ上の西町とは4%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜165位）
堀木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市堀木２丁目３３１番 | 7.4/㎡ | +1.8% | 住宅 | 近鉄四日市 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）