南富田町の土地相場
三重県四日市市南富田町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県四日市市南富田町の土地相場は坪単価6万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
南富田町の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
218,478円/坪
推定総額
1,639万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大65%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が117,194円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価25万円で最も高く、長方形（23万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.9/坪
5.7/㎡
平均価格
1,569
取引実績
18件
平均面積
84坪
278㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万26万19万12万
2009201320152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪20万円から2024年は坪12万円へ、15年間で42.2%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
350円
30坪〜（100㎡〜）
11.6/坪
2023年第2四半期
1,400円
47坪〜（155㎡〜）
29.9/坪
2021年第3四半期
850円
60坪〜（200㎡〜）
14.0/坪
2021年第2四半期
1,700円
100坪〜（330㎡〜）
17.0/坪
2019年第2四半期
1,000円
51坪〜（170㎡〜）
19.4/坪
2018年第4四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2017年第4四半期
1,600円
54坪〜（180㎡〜）
29.4/坪
2017年第3四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
2016年第3四半期
1,400円
94坪〜（310㎡〜）
14.9/坪
2015年第4四半期
1,600円
73坪〜（240㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
南富田町は四日市市内165地区中37位（上位78%）。
坪単価18.9/坪。
1つ上の赤堀とは1%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜165位）