伊倉の土地相場
三重県四日市市伊倉 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が34,283円高くなります。
4m未満
3件
19万/坪
4〜6m
9件
21万/坪
8m以上
3件
22万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価21万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて56%の差があります。
長方形
10件
21万/坪
不整形
3件
13万/坪
道路の方位と坪単価
南東
3件
24万/坪
南西
7件
20万/坪
北東
3件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
2件
平均坪単価
19.8/坪
6.0/㎡
平均価格
2,075
取引実績
17件
平均面積
111坪
368㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万26万19万12万
200820102015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2025年は坪18万円へ、17年間で18.6%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
700円
32坪〜（105㎡〜）
22.0/坪
2025年第2四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
2020年第1四半期
2,700円
242坪〜（800㎡〜）
11.2/坪
2019年第4四半期
1,500円
53坪〜（175㎡〜）
28.3/坪
2018年第2四半期
3,800円
248坪〜（820㎡〜）
15.3/坪
2018年第1四半期
3,300円
151坪〜（500㎡〜）
21.8/坪
2018年第1四半期
600円
48坪〜（160㎡〜）
12.4/坪
2017年第2四半期
1,000円
47坪〜（155㎡〜）
21.3/坪
2017年第1四半期
4,700円
248坪〜（820㎡〜）
18.9/坪
2016年第1四半期
6,000円
299坪〜（990㎡〜）
20.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
伊倉は四日市市内165地区中28位（上位83%）。
坪単価19.8/坪。
1つ上の平町とは1%の差。
高価格帯（1〜55位）
28
伊倉 ◀
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19.8/坪