垂坂新町の土地相場
三重県四日市市垂坂新町 | 10件の成約データ
三重県四日市市垂坂新町の土地相場は坪単価5万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
垂坂新町の土地
10件の取引データ
最新: 2020年第2四半期
推定坪単価
174,309円/坪
推定総額
1,830万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が14,240円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価22万円で最も高く、台形（19万円）と比べて20%の差があります。
平均坪単価
17.2/坪
5.2/㎡
平均価格
1,700
取引実績
10件
平均面積
101坪
335㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万20万17万14万11万
20082011201320182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2020年は坪18万円へ、12年間で10.7%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
1,800円
103坪〜（340㎡〜）
17.5/坪
2018年第4四半期
2,500円
166坪〜（550㎡〜）
15.0/坪
2015年第4四半期
2,000円
118坪〜（390㎡〜）
17.0/坪
2013年第1四半期
1,600円
82坪〜（270㎡〜）
19.6/坪
2012年第1四半期
1,700円
79坪〜（260㎡〜）
21.6/坪
2011年第3四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2011年第2四半期
1,400円
109坪〜（360㎡〜）
12.9/坪
2011年第2四半期
1,400円
91坪〜（300㎡〜）
15.4/坪
2010年第3四半期
1,700円
115坪〜（380㎡〜）
14.8/坪
2008年第1四半期
1,600円
82坪〜（270㎡〜）
19.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
垂坂新町は四日市市内165地区中53位（上位68%）。
坪単価17.2/坪。
1つ上の日永西とは0%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜165位）