石塚町の土地相場
三重県四日市市石塚町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県四日市市石塚町の土地相場は坪単価6万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
石塚町の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
273,458円/坪
推定総額
1,914万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が10,341円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
18.7/坪
5.7/㎡
平均価格
2,413
取引実績
16件
平均面積
166坪
550㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万25万19万13万7万
20082011201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2024年は坪23万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2023年第2四半期
3,000円
299坪〜（990㎡〜）
10.0/坪
2023年第1四半期
5,800円
575坪〜（1900㎡〜）
10.1/坪
2020年第3四半期
410円
41坪〜（135㎡〜）
10.0/坪
2018年第2四半期
4,500円
299坪〜（990㎡〜）
15.0/坪
2018年第2四半期
4,500円
299坪〜（990㎡〜）
15.0/坪
2018年第1四半期
1,600円
103坪〜（340㎡〜）
15.6/坪
2015年第1四半期
830円
47坪〜（155㎡〜）
17.7/坪
2014年第1四半期
1,300円
47坪〜（155㎡〜）
27.7/坪
2011年第2四半期
1,600円
70坪〜（230㎡〜）
23.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
石塚町は四日市市内165地区中39位（上位76%）。
坪単価18.7/坪。
1つ上の昌栄町とは0%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜165位）
石塚町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市石塚町１８８４番５ | 5.8/㎡ | +1.2% | 住宅 | 赤堀 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）