大字松本の土地相場
三重県四日市市大字松本 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県四日市市大字松本の土地相場は坪単価5万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字松本の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
224,646円/坪
推定総額
1,236万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価27万円で最も高く、長方形（20万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+60%のプレミアムがあります。
平均坪単価
17.5/坪
5.3/㎡
平均価格
1,033
取引実績
20件
平均面積
66坪
219㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2024年は坪2万円へ、16年間で90.3%下落（年平均-5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
83円
42坪〜（140㎡〜）
2.0/坪
2020年第3四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2020年第1四半期
450円
130坪〜（430㎡〜）
3.5/坪
2018年第3四半期
1,200円
53坪〜（175㎡〜）
22.7/坪
2018年第2四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
2018年第2四半期
600円
121坪〜（400㎡〜）
5.0/坪
2018年第2四半期
1,400円
56坪〜（185㎡〜）
25.0/坪
2018年第2四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2018年第1四半期
1,200円
53坪〜（175㎡〜）
22.7/坪
2017年第1四半期
190円
38坪〜（125㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
大字松本は四日市市内165地区中51位（上位69%）。
坪単価17.5/坪。
1つ上の下さざらい町とは0%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜165位）