芝田の土地相場
三重県四日市市芝田 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
三重県四日市市芝田の土地相場は坪単価8万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
芝田の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
181,008円/坪
推定総額
2,534万円
容積率単価
-
140坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が9,362円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価38万円で最も高く、ほぼ長方形（31万円）と比べて23%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
27.2/坪
8.2/㎡
平均価格
3,775
取引実績
12件
平均面積
165坪
546㎡
相場の動き
坪単価の推移
57万44万31万18万5万
20092012202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪16万円から2024年は坪24万円へ、15年間で+54.8%上昇（年平均+3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,200円
91坪〜（300㎡〜）
24.2/坪
2023年第1四半期
6,000円
133坪〜（440㎡〜）
45.1/坪
2021年第3四半期
2,100円
57坪〜（190㎡〜）
36.5/坪
2021年第3四半期
5,500円
278坪〜（920㎡〜）
19.8/坪
2021年第3四半期
2,500円
227坪〜（750㎡〜）
11.0/坪
2021年第2四半期
3,000円
103坪〜（340㎡〜）
29.2/坪
2020年第3四半期
3,100円
257坪〜（850㎡〜）
12.1/坪
2020年第2四半期
8,700円
393坪〜（1300㎡〜）
22.1/坪
2017年第3四半期
4,200円
142坪〜（470㎡〜）
29.5/坪
2012年第2四半期
3,500円
70坪〜（230㎡〜）
50.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
芝田は四日市市内165地区中7位（上位96%）。
坪単価27.2/坪。
1つ上の北浜田町とは12%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜165位）
芝田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市芝田１丁目１３番７外 | 6.9/㎡ | +1.2% | 住宅 | 中川原 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）