富田の土地相場
三重県四日市市富田 | 50件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
三重県四日市市富田の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価21.5万円（成約50件、前年比-51.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大105%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が146,505円高くなります。
4m未満
15件
14万/坪
4〜6m
13件
23万/坪
6〜8m
16件
29万/坪
8m以上
3件
26万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価26万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて87%の差があります。
ほぼ整形
3件
26万/坪
長方形
16件
25万/坪
ほぼ長方形
15件
25万/坪
台形
4件
15万/坪
不整形
7件
14万/坪
道路の方位と坪単価
北東
13件
24万/坪
北西
8件
23万/坪
南東
8件
22万/坪
南西
16件
21万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
8件
平均坪単価
21.5/坪
6.5/㎡
前年比 ▼51.6%
平均価格
1,811
取引実績
50件
平均面積
87坪
287㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万33万21万9万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+5.9%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
4件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
600円
70坪〜（230㎡〜）
8.6/坪
2024年第2四半期
1,900円
60坪〜（200㎡〜）
31.4/坪
2024年第1四半期
200円
47坪〜（155㎡〜）
4.3/坪
2023年第4四半期
920円
45坪〜（150㎡〜）
20.3/坪
2023年第3四半期
1,100円
39坪〜（130㎡〜）
28.0/坪
2023年第2四半期
7,600円
194坪〜（640㎡〜）
39.3/坪
2023年第2四半期
880円
54坪〜（180㎡〜）
16.2/坪
2023年第1四半期
870円
76坪〜（250㎡〜）
11.5/坪
2022年第2四半期
1,300円
47坪〜（155㎡〜）
27.7/坪
2021年第4四半期
1,500円
70坪〜（230㎡〜）
21.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
富田は四日市市内165地区中20位（上位88%）。
坪単価21.5/坪。
1つ上の羽津中とは0%の差。
高価格帯（1〜55位）
20
富田 ◀
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21.5/坪
富田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市富田１丁目１５９番 | 7.6/㎡ | +0.4% | 住宅,店舗 | 近鉄富田 100m |
| 四日市市東富田町１３８４番 | 4.9/㎡ | -0.4% | 住宅 | 近鉄富田 920m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
富田の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表4地点中4地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 1m以上 〜 2m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 5m以上10m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。