大宮町の土地相場
三重県四日市市大宮町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県四日市市大宮町の土地相場は坪単価5万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-66.3%。
推定相場
大宮町の土地
20件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
242,477円/坪
推定総額
1,576万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が69,473円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価23万円で最も高く、不整形（20万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.7/坪
5.4/㎡
前年比 ▼66.3%
平均価格
1,328
取引実績
20件
平均面積
74坪
243㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万25万17万9万
200820102016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2024年は坪8万円へ、16年間で52.3%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
140円
17坪〜（55㎡〜）
8.4/坪
2023年第4四半期
2,200円
76坪〜（250㎡〜）
29.1/坪
2023年第4四半期
3,100円
148坪〜（490㎡〜）
20.9/坪
2020年第4四半期
1,200円
57坪〜（190㎡〜）
20.9/坪
2020年第4四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2020年第2四半期
1,200円
145坪〜（480㎡〜）
8.3/坪
2018年第2四半期
1,200円
57坪〜（190㎡〜）
20.9/坪
2018年第1四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2017年第4四半期
300円
39坪〜（130㎡〜）
7.6/坪
2017年第3四半期
200円
32坪〜（105㎡〜）
6.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
大宮町は四日市市内165地区中48位（上位71%）。
坪単価17.7/坪。
1つ上の川原町とは0%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜165位）