大宮町の一戸建て相場
三重県四日市市大宮町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大70%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,375
4〜6m
9件
2,334
平均㎡単価
10.3
前年比 ▼44.9%
平均価格
2,053
取引実績
12件
平均面積
211㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
9万
7万
'08'10'13'16'18'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
13
築11-15年
14
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,200
1件
３ＬＤＫ
150
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
150円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
1.7
2025年第1四半期
3,200円
280㎡〜
・４ＬＤＫ
11.4
2024年第4四半期
2,600円
145㎡〜
17.9
2024年第3四半期
1,400円
240㎡〜
5.8
2023年第3四半期
2,100円
510㎡〜
4.1
2018年第2四半期
2,900円
330㎡〜
8.8
2016年第3四半期
3,000円
210㎡〜
14.3
2013年第2四半期
3,200円
145㎡〜
22.1
2013年第2四半期
3,200円
165㎡〜
19.4
2010年第3四半期
82円
90㎡〜
0.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の一戸建てマップ
四日市市内のエリアランキング
大宮町は四日市市内149地区中77位（上位48%）。
単価10.3。
1つ上の釆女町とは1%の差。
中価格帯（51〜100位）
77
大宮町 ◀
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10.3