平町の一戸建て相場
三重県四日市市平町 | 21件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
11件
2,517
120〜150㎡
4件
1,761
150㎡以上
4件
5,991
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大30%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
13件
2,287
6〜8m
5件
2,974
平均㎡単価
12.2
前年比 ▲341.1%
平均価格
3,238
取引実績
21件
平均面積
284㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
9万
13万
'09'10'11'12'15'16'17'18'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
9
築16-20年
16
築21-25年
11
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,900円
190㎡〜
15.3
2025年第1四半期
3,500円
320㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.9
2024年第3四半期
490円
165㎡〜
3.0
2022年第3四半期
16,000円
1000㎡〜
16.0
2021年第2四半期
2,100円
490㎡〜
4.3
2020年第3四半期
3,600円
170㎡〜
21.2
2018年第2四半期
2,500円
490㎡〜
5.1
2018年第1四半期
2,000円
200㎡〜
10.0
2017年第4四半期
2,300円
155㎡〜
14.8
2017年第1四半期
1,900円
155㎡〜
12.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の一戸建てマップ
四日市市内のエリアランキング
平町は四日市市内149地区中52位（上位65%）。
単価12.2。
1つ上の京町とは1%の差。
中価格帯（51〜100位）
52
平町 ◀
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12.2
平町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市尾平町字上名岩名３３３０番１９ | 4.6/㎡ | +0.2% | 住宅 | 伊勢松本 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）