日永の一戸建て相場
三重県四日市市日永 | 53件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,812。木造（1,923）との差は98%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
3,812
鉄骨造
4件
3,576
木造
41件
1,923
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
844
80〜100㎡
5件
746
100〜120㎡
15件
1,859
120〜150㎡
14件
2,001
150㎡以上
11件
4,380
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大384%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
12件
964
4〜6m
26件
2,302
6〜8m
11件
3,283
8m以上
3件
4,666
平均㎡単価
9.1
前年比 ▼34.1%
平均価格
2,627
取引実績
53件
平均面積
353㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
5万
9万
'08'09'10'11'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
7
築11-15年
16
築16-20年
9
築21-25年
9
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,150
2件
５ＬＤＫ
200
1件
３ＬＤＫ
700
1件
５ＤＫ
540
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
540円
265㎡〜
・５ＤＫ
2.0
2025年第3四半期
1,400円
185㎡〜
7.6
2025年第2四半期
1,800円
155㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
11.6
2025年第2四半期
180円
155㎡〜
1.2
2025年第2四半期
5,900円
300㎡〜
19.7
2025年第1四半期
5,000円
520㎡〜
9.6
2024年第3四半期
2,900円
145㎡〜
20.0
2024年第3四半期
2,800円
155㎡〜
18.1
2024年第2四半期
200円
175㎡〜
・５ＬＤＫ
1.1
2023年第4四半期
700円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
5.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の一戸建てマップ
四日市市内のエリアランキング
日永は四日市市内149地区中101位（上位32%）。
単価9.1。
1つ上の浮橋とは1%の差。
お手頃帯（101〜149位）
101
日永 ◀
―
9.1
最寄り駅の相場
日永周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市日永西２丁目３７８９番１外 | 6.9/㎡ | - | 店舗 | 南日永 550m |
| 四日市市日永２丁目９２４番２ | 5.3/㎡ | +0.6% | 住宅 | 日永 310m |
| 四日市市日永東３丁目１８１７番１外 | 4.9/㎡ | - | 店舗,倉庫 | 南日永 930m |
| 四日市市大字日永字登城山５２１６番３４ | 4.8/㎡ | +0.2% | 住宅 | 西日野 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）