桜新町の一戸建て相場
三重県四日市市桜新町 | 38件の成約データ
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,700。軽量鉄骨造（1,383）との差は23%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
32件
1,700
軽量鉄骨造
5件
1,383
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
15件
1,949
120〜150㎡
20件
1,619
150㎡以上
3件
1,163
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大26%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
26件
1,560
8m以上
11件
1,964
平均㎡単価
9.0
前年比 ▲73.6%
平均価格
1,746
取引実績
38件
平均面積
199㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
7万
9万
'08'10'13'14'15'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
9
築11-15年
8
築16-20年
7
築21-25年
6
築26-30年
7
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,675
4件
３ＬＤＫ
1,100
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
８ＬＤＫ
1,900
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
11.4
2025年第3四半期
2,100円
180㎡〜
11.7
2025年第2四半期
1,100円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
5.9
2025年第2四半期
1,200円
230㎡〜
5.2
2025年第1四半期
2,200円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
10.2
2024年第4四半期
1,100円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
5.1
2023年第4四半期
1,300円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
6.8
2023年第3四半期
2,000円
195㎡〜
10.3
2022年第4四半期
2,200円
200㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
11.0
2022年第4四半期
1,900円
335㎡〜
・８ＬＤＫ
5.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の一戸建てマップ
四日市市内のエリアランキング
桜新町は四日市市内149地区中103位（上位31%）。
単価9.0。
1つ上の小杉新町とは0%の差。
お手頃帯（101〜149位）
103
桜新町 ◀
―
9.0
桜新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市桜新町２丁目２１４番 | 3.9/㎡ | - | 住宅 | 桜 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）