東富田町の一戸建て相場
三重県四日市市東富田町 | 43件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
354
80〜100㎡
4件
1,128
100〜120㎡
18件
1,610
120〜150㎡
5件
1,160
150㎡以上
7件
488
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大40%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
813
4〜6m
32件
1,134
平均㎡単価
8.0
前年比 ▲112.9%
平均価格
1,131
取引実績
43件
平均面積
133㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
5万
12万
'08'09'10'12'13'14'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築26-30年
6
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,750
2件
３ＬＤＫ
2,500
1件
７ＤＫ
430
1件
５ＤＫ
250
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,800円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1
2025年第4四半期
250円
110㎡〜
2.3
2025年第4四半期
2,100円
130㎡〜
16.2
2025年第3四半期
130円
100㎡〜
1.3
2025年第2四半期
2,500円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2025年第2四半期
2,400円
155㎡〜
15.5
2025年第1四半期
450円
120㎡〜
3.8
2024年第4四半期
1,300円
240㎡〜
5.4
2024年第2四半期
740円
130㎡〜
5.7
2023年第4四半期
350円
95㎡〜
3.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の一戸建てマップ
四日市市内のエリアランキング
東富田町は四日市市内149地区中116位（上位22%）。
単価8.0。
1つ上の桜花台とは1%の差。
お手頃帯（101〜149位）
116
東富田町 ◀
―
8.0
東富田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市東富田町１３８４番 | 4.9/㎡ | -0.4% | 住宅 | 近鉄富田 920m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）