前田町の一戸建て相場
三重県四日市市前田町 | 29件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,165
80〜100㎡
7件
1,091
100〜120㎡
8件
1,788
120〜150㎡
7件
1,615
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大66%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
1,062
4〜6m
7件
1,657
6〜8m
7件
1,761
8m以上
3件
1,115
平均㎡単価
8.2
前年比 ▲25.5%
平均価格
1,509
取引実績
29件
平均面積
234㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
3万
7万
'11'12'13'15'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築16-20年
8
築21-25年
8
築26-30年
11
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,590
2件
５ＬＤＫ
2,300
1件
３ＬＤＫ
2,100
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
600円
240㎡〜
2.5
2025年第3四半期
480円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
4.0
2025年第2四半期
2,100円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2025年第1四半期
1,100円
200㎡〜
5.5
2024年第3四半期
2,300円
215㎡〜
・５ＬＤＫ
10.7
2024年第2四半期
200円
190㎡〜
1.1
2023年第3四半期
2,500円
300㎡〜
8.3
2022年第4四半期
2,500円
160㎡〜
15.6
2022年第2四半期
2,700円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
18.0
2022年第2四半期
250円
170㎡〜
1.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の一戸建てマップ
四日市市内のエリアランキング
前田町は四日市市内149地区中114位（上位23%）。
単価8.2。
1つ上の石塚町とは1%の差。
お手頃帯（101〜149位）
114
前田町 ◀
―
8.2