平津新町の一戸建て相場
三重県四日市市平津新町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,510。軽量鉄骨造（1,060）との差は42%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
12件
1,510
軽量鉄骨造
4件
1,060
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
917
100〜120㎡
5件
1,827
120〜150㎡
3件
1,654
150㎡以上
5件
1,834
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大25%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
13件
1,452
6〜8m
3件
1,165
平均㎡単価
6.7
前年比 ▼26.9%
平均価格
1,536
取引実績
18件
平均面積
252㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
5万
5万
'08'10'11'12'13'14'15'16'18'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築21-25年
7
築26-30年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
６Ｋ＋Ｓ
2,000
1件
７ＤＫ
1,400
1件
３ＤＫ＋Ｓ
820
1件
６ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
820円
180㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
4.6
2025年第1四半期
1,400円
250㎡〜
・７ＤＫ
5.6
2024年第4四半期
2,000円
220㎡〜
・６Ｋ＋Ｓ
9.1
2024年第4四半期
1,200円
250㎡〜
4.8
2023年第3四半期
2,600円
180㎡〜
14.4
2022年第4四半期
1,400円
265㎡〜
・６ＤＫ
5.3
2022年第4四半期
1,400円
260㎡〜
5.4
2021年第4四半期
420円
230㎡〜
1.8
2021年第2四半期
1,800円
135㎡〜
13.3
2018年第2四半期
3,000円
200㎡〜
15.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の一戸建てマップ
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平津新町は四日市市内149地区中129位（上位13%）。
単価6.7。
1つ上のあかつき台とは3%の差。
お手頃帯（101〜149位）
129
平津新町 ◀
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6.7