高見台の一戸建て相場
三重県四日市市高見台 | 11件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
5件
2,051
120〜150㎡
6件
1,522
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大58%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
1,236
6〜8m
8件
1,959
平均㎡単価
7.9
平均価格
1,742
取引実績
11件
平均面積
224㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
5万
5万
'10'12'16'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築16-20年
5
築21-25年
6
築26-30年
4
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100円
210㎡〜
5.2
2024年第2四半期
900円
230㎡〜
3.9
2023年第3四半期
3,300円
200㎡〜
16.5
2023年第2四半期
1,000円
240㎡〜
4.2
2023年第1四半期
460円
220㎡〜
2.1
2022年第4四半期
3,800円
210㎡〜
18.1
2022年第1四半期
3,400円
250㎡〜
13.6
2016年第4四半期
1,300円
220㎡〜
5.9
2012年第3四半期
1,300円
220㎡〜
5.9
2012年第1四半期
1,300円
220㎡〜
5.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の一戸建てマップ
四日市市内のエリアランキング
高見台は四日市市内149地区中117位（上位21%）。
単価7.9。
1つ上の東富田町とは2%の差。
お手頃帯（101〜149位）
117
高見台 ◀
―
7.9
高見台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市高見台２丁目１３番４ | 3.0/㎡ | - | 住宅 | 北勢中央公園口 870m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）