富田一色町の一戸建て相場
三重県四日市市富田一色町 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,204。鉄骨造（278）との差は333%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
25件
1,204
鉄骨造
5件
278
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
464
80〜100㎡
7件
1,136
100〜120㎡
8件
2,090
120〜150㎡
4件
370
150㎡以上
4件
2,173
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大343%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
1,443
4〜6m
19件
1,264
6〜8m
4件
326
平均㎡単価
8.9
前年比 ▲108.5%
平均価格
1,264
取引実績
32件
平均面積
133㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
4万
17万
'11'12'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
10
築21-25年
18
築26-30年
3
築31年以上
6
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,600
1件
５ＬＤＫ
2,400
1件
４ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
145㎡〜
・５ＬＤＫ
16.6
2025年第4四半期
2,400円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
2024年第4四半期
1,600円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2024年第4四半期
270円
125㎡〜
2.2
2024年第3四半期
2,000円
140㎡〜
14.3
2024年第3四半期
2,300円
240㎡〜
9.6
2024年第2四半期
2,500円
195㎡〜
12.8
2024年第1四半期
2,300円
200㎡〜
11.5
2024年第1四半期
400円
165㎡〜
2.4
2024年第1四半期
150円
65㎡〜
2.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の一戸建てマップ
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富田一色町は四日市市内149地区中106位（上位29%）。
単価8.9。
1つ上の楠町本郷とは0%の差。
お手頃帯（101〜149位）
106
富田一色町 ◀
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8.9