あがたが丘の一戸建て相場
三重県四日市市あがたが丘 | 35件の成約データ
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,570。木造（998）との差は158%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
2,570
木造
32件
998
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
14件
1,062
100〜120㎡
13件
932
120〜150㎡
4件
1,202
150㎡以上
4件
1,963
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大27%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
15件
990
6〜8m
14件
1,232
8m以上
6件
1,257
平均㎡単価
4.7
前年比 ▼52.4%
平均価格
1,105
取引実績
35件
平均面積
231㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
6万
2万
'08'10'11'12'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
7
築26-30年
5
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
400円
210㎡〜
1.9
2024年第4四半期
880円
220㎡〜
4.0
2023年第2四半期
1,600円
210㎡〜
7.6
2023年第1四半期
840円
210㎡〜
4.0
2022年第2四半期
2,600円
470㎡〜
5.5
2022年第2四半期
1,300円
220㎡〜
5.9
2022年第2四半期
400円
220㎡〜
1.8
2022年第2四半期
710円
220㎡〜
3.2
2021年第3四半期
1,000円
220㎡〜
4.5
2021年第3四半期
530円
220㎡〜
2.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の一戸建てマップ
四日市市内のエリアランキング
あがたが丘は四日市市内149地区中145位（上位3%）。
単価4.7。
1つ上の坂部が丘とは4%の差。
お手頃帯（101〜149位）
145
あがたが丘 ◀
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4.7