広永町の一戸建て相場
三重県四日市市広永町 | 26件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,718。木造（1,507）との差は14%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
1,718
木造
16件
1,507
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
383
100〜120㎡
6件
1,203
120〜150㎡
6件
1,844
150㎡以上
6件
2,190
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大13%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
13件
1,441
6〜8m
10件
1,625
平均㎡単価
5.5
前年比 ▲4.8%
平均価格
1,468
取引実績
26件
平均面積
324㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
3万
7万
'09'10'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
10
築11-15年
10
築16-20年
8
築21-25年
6
築26-30年
2
築31年以上
2
間取り別の相場
２ＤＫ
190
1件
４ＬＤＫ
1,600
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
５Ｋ
250
1件
５ＬＤＫ
3,500
1件
５ＤＫ
560
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
250円
235㎡〜
・５Ｋ
1.1
2025年第4四半期
3,500円
315㎡〜
・５ＬＤＫ
11.1
2025年第4四半期
560円
150㎡〜
・５ＤＫ
3.7
2025年第3四半期
1,600円
220㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
7.3
2025年第1四半期
1,600円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2024年第4四半期
3,300円
220㎡〜
15.0
2024年第3四半期
190円
145㎡〜
・２ＤＫ
1.3
2024年第2四半期
780円
290㎡〜
2.7
2023年第1四半期
180円
130㎡〜
1.4
2022年第1四半期
1,500円
510㎡〜
2.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の一戸建てマップ
四日市市内のエリアランキング
広永町は四日市市内149地区中141位（上位5%）。
単価5.5。
1つ上の海山道町とは1%の差。
お手頃帯（101〜149位）
141
広永町 ◀
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5.5
広永町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市広永町字内ノ坪１０８１番９ | 3.3/㎡ | - | 住宅 | 朝日 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）