智積町の一戸建て相場
三重県四日市市智積町 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
智積町の一戸建て
22件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,015万円
うち土地分
1,119万円
うち建物分
896万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大171%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.0
平均価格
1,975
取引実績
25件
平均面積
356㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
4万
2万
'09'10'11'12'13'14'15'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築11-15年
7
築16-20年
5
築21-25年
5
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
300円
160㎡〜
1.9
2023年第4四半期
1,700円
330㎡〜
5.2
2022年第3四半期
920円
320㎡〜
2.9
2022年第2四半期
5,000円
1400㎡〜
3.6
2022年第2四半期
2,400円
190㎡〜
12.6
2021年第1四半期
3,000円
165㎡〜
18.2
2020年第4四半期
6,500円
780㎡〜
8.3
2020年第3四半期
3,700円
165㎡〜
22.4
2019年第4四半期
2,100円
500㎡〜
4.2
2019年第1四半期
370円
250㎡〜
1.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の一戸建てマップ
四日市市内のエリアランキング
智積町は四日市市内149地区中124位（上位17%）。
単価7.0。
1つ上の尾平町とは6%の差。
高価格帯（1〜50位）
中価格帯（51〜100位）
お手頃帯（101〜149位）
智積町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市智積町字武佐４４４番２２ | 5.0/㎡ | +0.4% | 住宅 | 桜 70m |
| 四日市市智積町字初瀬４６７６番２外 | 0.4/㎡ | -1.4% | 山林,その他 | 高角 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）