笹川の一戸建て相場
三重県四日市市笹川 | 127件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,095。木造（1,487）との差は41%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
19件
2,095
鉄骨造
14件
1,988
ＲＣ
4件
1,494
木造
76件
1,487
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
11件
994
80〜100㎡
18件
1,291
100〜120㎡
25件
1,291
120〜150㎡
27件
1,451
150㎡以上
38件
2,215
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大19%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
24件
1,397
6〜8m
48件
1,669
8m以上
50件
1,598
平均㎡単価
5.6
前年比 ▲0.5%
平均価格
1,643
取引実績
127件
平均面積
328㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
5万
8万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
9
築11-15年
10
築16-20年
7
築21-25年
7
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,367
3件
４ＬＤＫ
2,100
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
2件
６ＬＤＫ
4,000
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
１ＬＤＫ
2,400
1件
６ＤＫ
1,300
1件
３ＬＤＫ
1,600
1件
３ＤＫ
350
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
360㎡〜
3.1
2025年第4四半期
2,700円
210㎡〜
12.9
2025年第3四半期
1,900円
325㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
5.8
2025年第3四半期
2,200円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2025年第3四半期
1,500円
310㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
4.8
2025年第2四半期
600円
420㎡〜
1.4
2025年第1四半期
1,300円
215㎡〜
・６ＤＫ
6.0
2025年第1四半期
2,000円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
10.3
2025年第1四半期
1,800円
175㎡〜
10.3
2024年第4四半期
2,400円
160㎡〜
・１ＬＤＫ
15.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の一戸建てマップ
四日市市内のエリアランキング
笹川は四日市市内149地区中137位（上位8%）。
単価5.6。
1つ上の桜台とは4%の差。
お手頃帯（101〜149位）
137
笹川 ◀
―
5.6