小林町の一戸建て相場

三重県四日市市小林町 | 35件の成約データ他の種別: 土地

推定相場

小林町の一戸建て

31件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

2,364万円

うち土地分

1,469万円

うち建物分

896万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

976

4件

100〜120㎡

1,981

14件

120〜150㎡

2,150

10件

150㎡以上

7,114

3件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大35%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,621

3件

4〜6m

1,943

18件

6〜8m

2,547

11件

四日市市平均 - → 小林町 10.7 四日市市内 74位/149地区

平均㎡単価

10.7

前年比 ▲16.3%

平均価格

2,568

取引実績

35件

平均面積

271㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

19万13万6万0

6万

13万

'08'09'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,133

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,300

1件

３ＬＤＫ

2,800

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 2,800円 190㎡〜・３ＬＤＫ 14.7

2025年第4四半期 1,800円 175㎡〜・４ＬＤＫ 10.3

2025年第2四半期 2,800円 205㎡〜・４ＬＤＫ 13.7

2024年第2四半期 2,300円 230㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 10.0

2024年第2四半期 2,000円 195㎡〜 10.3

2024年第1四半期 2,600円 200㎡〜 13.0

2023年第4四半期 1,800円 170㎡〜 10.6

2023年第3四半期 9,600円 720㎡〜 13.3

2023年第3四半期 5,900円 1200㎡〜 4.9

2023年第2四半期 1,800円 170㎡〜・４ＬＤＫ 10.6

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（四日市市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年

🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	312,753	-
2016	312,211	-
2018	312,168	-56
2020	311,347	+229
2022	309,719	-672
2023	307,825	-2,142

所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）

将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%

四日市市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

四日市市の一戸建てマップ

四日市市内のエリアランキング

小林町は四日市市内149地区中74位（上位50%）。単価10.7。 1つ上の西町とは0%の差。

高価格帯（1〜50位）

1 浜田町

32.0

+201%

50 松寺

12.4

+17%

他 48 地区

中価格帯（51〜100位）

51 京町

12.3

+16%

52 平町

12.2

+15%

53 大井手

12.2

+15%

54 西松本町

12.0

+13%

55 大谷台

12.0

+12%

56 南富田町

11.9

+12%

57 諏訪町

11.9

+12%

58 室山町

11.9

+11%

59 下之宮町

11.8

+11%

60 平津町

11.7

+10%

61 川北

11.6

+9%

62 小古曽東

11.5

+8%

63 まきの木台

11.4

+7%

64 八幡町

11.3

+6%

65 日永東

11.2

+5%

66 大字日永

11.2

+5%

67 三ツ谷東町

11.1

+4%

68 富州原町

11.1

+4%

69 山城町

10.9

+3%

70 大矢知新町

10.9

+2%

71 万古町

10.8

+1%

72 久保田

10.7

+0%

73 西町

10.7

+0%

74 小林町 ◀

10.7

―

75 城西町

10.5

-2%

76 釆女町

10.5

-2%

77 大宮町

10.3

-3%

78 札場町

10.2

-4%

79 阿倉川町

10.2

-5%

80 南松本町

10.1

-5%

81 天カ須賀

10.1

-6%

82 伊倉

10.0

-6%

83 十七軒町

10.0

-6%

84 波木町

10.0

-6%

85 三重

9.9

-7%

86 青葉町

9.9

-7%

87 川原町

9.9

-7%

88 西坂部町

9.8

-8%

89 西日野町

9.8

-8%

90 羽津山町

9.7

-9%

91 富士町

9.6

-9%

92 浜一色町

9.6

-10%

93 八千代台

9.6

-10%

94 南いかるが町

9.5

-11%

95 河原田町

9.5

-11%

96 城東町

9.4

-12%

97 三滝台

9.4

-12%

98 追分

9.4

-12%

99 山分町

9.2

-13%

100 浮橋

9.1

-14%

お手頃帯（101〜149位）

101 日永

9.1

-15%

149 山田町

2.5

-76%

他 47 地区

最寄り駅の相場

小林町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
四日市市小林町字小林新田３０２５番５６２	3.5/㎡	-	住宅	西日野 5300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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