小林町の土地相場
三重県四日市市小林町 | 49件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県四日市市小林町の土地相場は坪単価3万円（49件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-8.7%。
推定相場
小林町の土地
49件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
79,598円/坪
推定総額
876万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大88%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が72,185円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ台形（7万円）と比べて133%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.7/坪
2.6/㎡
前年比 ▼8.7%
平均価格
1,212
取引実績
49件
平均面積
149坪
494㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪4万円へ、17年間で24.9%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
263坪〜（870㎡〜）
3.8/坪
2024年第4四半期
900円
60坪〜（200㎡〜）
14.9/坪
2024年第1四半期
100円
26坪〜（85㎡〜）
3.9/坪
2024年第1四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2023年第4四半期
720円
67坪〜（220㎡〜）
10.8/坪
2023年第4四半期
1,200円
124坪〜（410㎡〜）
9.7/坪
2023年第3四半期
1,100円
151坪〜（500㎡〜）
7.3/坪
2023年第3四半期
890円
151坪〜（500㎡〜）
5.9/坪
2023年第2四半期
1,700円
133坪〜（440㎡〜）
12.8/坪
2023年第2四半期
2,700円
333坪〜（1100㎡〜）
8.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
小林町は四日市市内165地区中139位（上位16%）。
坪単価8.7/坪。
1つ上の稲葉町とは2%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜165位）
最寄り駅の相場
小林町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 四日市市小林町字小林新田３０２５番５６２ | 3.5/㎡ | - | 住宅 | 西日野 5300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）