小林町の土地相場

三重県四日市市小林町 | 50件の成約データ他の種別: 一戸建て

推定相場

小林町の土地

50件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定坪単価

77,630円/坪

推定総額

893万円

容積率単価

敷地面積

115坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大81%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が56,421円高くなります。

4m未満

7万/坪

6件

4〜6m

9万/坪

19件

6〜8m

13万/坪

10件

8m以上

10万/坪

10件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ整形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ台形（6万円）と比べて115%の差があります。

ほぼ整形

13万/坪

5件

長方形

11万/坪

9件

台形

11万/坪

3件

ほぼ正方形

9万/坪

3件

不整形

9万/坪

7件

ほぼ長方形

9万/坪

13件

ほぼ台形

6万/坪

8件

道路の方位と坪単価

西

13万/坪

6件

南東

11万/坪

7件

北西

10万/坪

7件

東

10万/坪

4件

南西

10万/坪

7件

北

9万/坪

4件

北東

7万/坪

9件

接面道路無

6万/坪

5件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。

住宅

13件

その他

3件

事務所

2件

倉庫

1件

四日市市平均 - → 小林町 8.7/坪(2.6/㎡) 四日市市内 138位/165地区

平均坪単価

8.7/坪

2.6/㎡

前年比 ▼48.5%

平均価格

1,207

取引実績

50件

平均面積

149坪

492㎡

相場の動き

坪単価の推移

19万14万9万4万

200820122016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪6万円へ、17年間で+19.6%上昇（年平均+1.2%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

1件

500〜1000万

4件

1000〜2000万

5件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 980円 118坪〜（390㎡〜） 8.3/坪

2025年第2四半期 1,000円 263坪〜（870㎡〜） 3.8/坪

2024年第4四半期 900円 60坪〜（200㎡〜） 14.9/坪

2024年第1四半期 100円 26坪〜（85㎡〜） 3.9/坪

2024年第1四半期 1,100円 67坪〜（220㎡〜） 16.5/坪

2023年第4四半期 720円 67坪〜（220㎡〜） 10.8/坪

2023年第4四半期 1,200円 124坪〜（410㎡〜） 9.7/坪

2023年第3四半期 1,100円 151坪〜（500㎡〜） 7.3/坪

2023年第3四半期 890円 151坪〜（500㎡〜） 5.9/坪

2023年第2四半期 1,700円 133坪〜（440㎡〜） 12.8/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（四日市市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年

🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	312,753	-
2016	312,211	-
2018	312,168	-56
2020	311,347	+229
2022	309,719	-672
2023	307,825	-2,142

所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）

将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%

四日市市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

四日市市の土地マップ

四日市市内のエリアランキング

小林町は四日市市内165地区中138位（上位16%）。坪単価8.7/坪。 1つ上の大治田とは3%の差。

高価格帯（1〜55位）

1 鵜の森

48.8/坪

+463%

55 三滝台

16.9/坪

+95%

他 53 地区

中価格帯（56〜110位）

56 日永

16.8/坪

+93%

110 三ツ谷東町

11.7/坪

+35%

他 53 地区

お手頃帯（111〜165位）

111 札場町

11.6/坪

+34%

112 大字日永

11.4/坪

+32%

113 生桑町

11.3/坪

+30%

114 浜一色町

11.2/坪

+29%

115 天カ須賀

11.1/坪

+28%

116 小古曽東

10.8/坪

+24%

117 小生町

10.7/坪

+24%

118 午起

10.5/坪

+21%

119 釆女町

10.5/坪

+21%

120 山分町

10.0/坪

+16%

121 桜町

10.0/坪

+16%

122 山城町

10.0/坪

+15%

123 西日野町

9.9/坪

+14%

124 東坂部町

9.9/坪

+14%

125 海山道町

9.7/坪

+12%

126 楠町南五味塚

9.7/坪

+11%

127 楠町本郷

9.6/坪

+11%

128 広永町

9.6/坪

+11%

129 富田浜町

9.5/坪

+10%

130 八王子町

9.4/坪

+8%

131 垂坂町

9.3/坪

+7%

132 波木町

9.3/坪

+7%

133 智積町

9.3/坪

+7%

134 富士町

9.2/坪

+6%

135 平津町

9.0/坪

+4%

136 西坂部町

9.0/坪

+4%

137 大治田

8.9/坪

+3%

138 小林町 ◀

8.7/坪

―

139 稲葉町

8.6/坪

+0%

140 馳出町

8.5/坪

-2%

141 高角町

8.2/坪

-5%

142 上海老町

7.9/坪

-9%

143 中村町

7.7/坪

-11%

144 中野町

7.6/坪

-12%

145 楠町北五味塚

7.3/坪

-16%

146 河原田町

7.3/坪

-16%

147 大字塩浜

7.1/坪

-18%

148 野田

7.0/坪

-19%

149 下海老町

6.8/坪

-22%

150 朝明町

6.7/坪

-22%

151 曽井町

6.5/坪

-25%

152 平尾町

6.3/坪

-27%

153 大字六呂見

6.2/坪

-29%

154 市場町

6.1/坪

-30%

155 赤水町

5.8/坪

-33%

156 内堀町

5.8/坪

-34%

157 小牧町

5.2/坪

-40%

158 楠町小倉

5.1/坪

-41%

159 川尻町

4.7/坪

-45%

160 山田町

4.7/坪

-46%

161 山之一色町

4.4/坪

-49%

162 鹿間町

4.3/坪

-50%

163 楠町吉崎

3.8/坪

-57%

164 西山町

3.3/坪

-62%

165 水沢町

3.2/坪

-63%

最寄り駅の相場

小林町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
四日市市小林町字小林新田３０２５番５６２	3.5/㎡	-	住宅	西日野 5300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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