中野町の土地相場
三重県四日市市中野町 | 25件の成約データ
三重県四日市市中野町の土地相場は坪単価2万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中野町の土地
25件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
64,159円/坪
推定総額
610万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大252%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が139,423円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて237%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.6/坪
2.3/㎡
平均価格
896
取引実績
25件
平均面積
137坪
452㎡
相場の動き
坪単価の推移
54万40万26万12万
201020132015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2022年は坪2万円へ、12年間で58.8%下落（年平均-4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
150円
82坪〜（270㎡〜）
1.8/坪
2020年第3四半期
1,000円
284坪〜（940㎡〜）
3.5/坪
2020年第3四半期
450円
197坪〜（650㎡〜）
2.3/坪
2019年第2四半期
2,300円
70坪〜（230㎡〜）
33.1/坪
2017年第4四半期
420円
106坪〜（350㎡〜）
4.0/坪
2017年第4四半期
380円
97坪〜（320㎡〜）
3.9/坪
2017年第4四半期
130円
33坪〜（110㎡〜）
3.9/坪
2017年第4四半期
61円
20坪〜（65㎡〜）
3.1/坪
2017年第3四半期
400円
91坪〜（300㎡〜）
4.4/坪
2016年第3四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
中野町は四日市市内165地区中144位（上位13%）。
坪単価7.6/坪。
1つ上の中村町とは1%の差。
高価格帯（1〜55位）
中価格帯（56〜110位）
お手頃帯（111〜165位）