桜町の土地相場
三重県四日市市桜町 | 68件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が38,482円高くなります。
4m未満
15件
8万/坪
4〜6m
25件
12万/坪
6〜8m
20件
11万/坪
8m以上
4件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価17万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて111%の差があります。
台形
3件
17万/坪
長方形
4件
13万/坪
ほぼ長方形
19件
12万/坪
ほぼ台形
17件
11万/坪
不整形
23件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
南東
6件
13万/坪
東
7件
13万/坪
北西
10件
12万/坪
南西
6件
11万/坪
北
9件
10万/坪
西
12件
10万/坪
南
12件
10万/坪
接面道路無
4件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
住宅
21件
その他
2件
平均坪単価
10.0/坪
3.0/㎡
前年比 ▲79.7%
平均価格
947
取引実績
68件
平均面積
108坪
357㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪17万円へ、17年間で+202.1%上昇（年平均+11.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
140円
9坪〜（30㎡〜）
15.4/坪
2025年第2四半期
2,200円
124坪〜（410㎡〜）
17.7/坪
2024年第3四半期
700円
97坪〜（320㎡〜）
7.2/坪
2024年第2四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
2024年第2四半期
1,000円
200坪〜（660㎡〜）
5.0/坪
2024年第2四半期
220円
44坪〜（145㎡〜）
5.0/坪
2022年第2四半期
600円
67坪〜（220㎡〜）
9.0/坪
2021年第4四半期
400円
82坪〜（270㎡〜）
4.9/坪
2021年第4四半期
4,100円
393坪〜（1300㎡〜）
10.4/坪
2021年第3四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四日市市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 312,753 | - |
| 2016 | 312,211 | - |
| 2018 | 312,168 | -56 |
| 2020 | 311,347 | +229 |
| 2022 | 309,719 | -672 |
| 2023 | 307,825 | -2,142 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）
将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四日市市の土地マップ
四日市市内のエリアランキング
桜町は四日市市内165地区中121位（上位27%）。
坪単価10.0/坪。
1つ上の山分町とは0%の差。
お手頃帯（111〜165位）
121
桜町 ◀
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10.0/坪